Должны ли стойки так гнуться?
К услугам домашней инспекции часто обращаются, когда домовладелец хочет завершить ремонт. И эта фотография - доказательство того, что старые дома обязательно нужно когда-то ремонтировать. В конце концов, они не вечны - особенно если дом был построен на деревянных столбах! Мы готовы поспорить, что человек, который присутствовал при этой структурной инспекции, не мог поверить своим глазам, когда увидел, что эти столбы буквально прогибаются под весом дома.
Будем надеяться, что этот инспектор не прислонился к дому, когда давал домовладельцам расценки. Похоже, что один толчок - и этот дом буквально перевернется.
Когда фундамент делится пополам
Фундамент любой конструкции - это суперважно. Все мы, в конце концов, играли в "Дженгу". И если нижние слои сломаны или находятся не на своем месте, вся конструкция рушится! То же самое происходит и с домами, вот почему эта служба домашней инспекции так забеспокоилась, когда увидела этот дом. На первый взгляд казалось, что это проблема с напольным покрытием хозяев дома. Но это было нечто гораздо более зловещее.
На самом деле это остальная часть фундамента дома буквально раскололась пополам, и в результате вся конструкция сдвинулась с места. И мы готовы поспорить, что это было не дешевое и не простое решение.
Дом с пирсами и балками, вдохновленный Тетрисом
Любой, кто хоть что-то знает о проектировании и строительстве, знает, что пирсы и балки - не редкость. На самом деле их можно встретить по всему миру. Такая форма строительства позволяет иметь под домом подползающее пространство, и именно на него тратят время многие службы по обследованию домов, когда проводят структурные проверки. И хотя пирсы и балки не всегда идеальны, они очень редко напоминают игру в "Тетрис".
Мало того, что балки были навалены друг на друга в странной форме, так еще и бетонные пни выглядят так, будто их просто навалили друг на друга. Все это - катастрофа, которая только и ждет, чтобы случиться.
Эта крыша должна быть прямой
Землетрясения - бич жизни многих людей, но в том, что благодаря им работают службы проверки домов, сомневаться не приходится. И когда команда прибыла на эту структурную инспекцию, они увидели, насколько сильно недавнее землетрясение повлияло на дом. Фундамент сдвинулся, по стенам шли глубокие трещины, и это еще не говоря о крыше, которая должна быть абсолютно прямой!
Нет, этот изгиб крыши не был архитектурным решением. И хотя этот дом можно было отремонтировать, это обошлось бы им в огромную сумму денег. Так что мы готовы поспорить, что вместо этого они просто снесли его целиком!
Взрослая стопа против дифференциального поселения
Дифференциальное оседание - это то, что часто обнаруживается при обследовании конструкций, но очень редко можно встретить такое огромное дифференциальное оседание. Как видно из фута для масштаба, фундамент под домом проседает с разной скоростью - и все это в полном беспорядке. Только посмотри, как глубоко уходят эти трещины! Это определенно не то, что хочет видеть любой домовладелец.
Хотя обычно мы советуем заклеить трещину скотчем и не обращать на нее внимания, у нас есть ощущение, что скотч в этой ситуации не поможет. Так что будем надеяться, что у инженера-конструктора было лучшее решение.
Этот грибок не такой уж и веселый
Если задуматься, слово "грибок" довольно обманчиво. В грибке нет абсолютно ничего веселого - особенно когда целая куча его обнаруживается во время осмотра конструкций. Эта фотография была сделана в подпольном пространстве под домом, и на ней хорошо видно, что многие балки, брусья и балки поражены грибком. Как ты можешь себе представить, это совсем не хороший знак.
Это не только вредно для живущих в доме людей, но и потенциально очень опасно. Чем больше разрастается этот грибок, тем менее прочным в структурном отношении будет их дом.
Недвижимость на склоне и ливни не сочетаются
Будем честны: такие шоу, как "Продать Сансет" и "Купить Беверли-Хиллз", заставляют нас мечтать о домах на Голливудских холмах. И хотя нет никаких сомнений в том, что эти дома эстетически красивы, службы домашней инспекции скажут тебе, что эти дома не так прочны в структурном плане, как ты думаешь. В конце концов, никогда не стоит недооценивать силу воды - особенно когда ты живешь на холмах, склонных к оползням.
В этом случае вода так сильно надавила на подпорную стенку, что она прогнулась и сломалась! К счастью для этих домовладельцев, от этого пострадал только задний двор, а не весь дом в целом.
Эти опорные балки не очень надежны
Опорная балка делает именно то, что написано на жести: она поддерживает дом. Поэтому опорная балка должна быть крепкой и устойчивой - и уж точно не должна гнить изнутри. Но именно это и заметила служба домашней инспекции, когда отправилась осматривать этот дом на сваях. И судя по этому виду, дом находится довольно высоко на холме, что делает его еще страшнее.
При таком раскладе дом придется полностью отремонтировать, а балки - полностью заменить. Это недешево, да и процесс не из легких.
Когда ты оставляешь воду в бассейне проточной
Нет ничего лучше, чем иметь бассейн, верно? Но наличие бассейна означает и дополнительный набор обязанностей. Тебе нужно поддерживать чистоту воды, следить за тем, чтобы она была безопасной для твоей семьи, и следить за тем, чтобы ее отключали, когда это необходимо. К сожалению, техник по обслуживанию бассейнов не справился с этой задачей, когда его клиенты уехали в отпуск, - и вот что в результате произошло.
Да, весь задний двор попал под оползень, связанный с бассейном, и настил был вытолкнут и снесен по пути. Будем надеяться, что у компании, обслуживающей бассейн, была страховка, так как мы думаем, что их ждет большой иск.
Если деревья гнутся, значит, холм неустойчив
Структурные проверки крайне важны, когда ты строишь на холме. Делать это невероятно рискованно, так как ты никогда не знаешь, достаточно ли устойчив склон холма, чтобы на нем строить, или нет. Но осмотр деревьев вокруг участка является хорошим индикатором - и когда служба домашней инспекции отправилась проверять новое строительство на этом участке, они поняли, что оно находится в серьезной опасности. Просто посмотри на эти деревья!
Если деревья проявляют признаки изгиба, это явный признак того, что холм нестабилен и с годами приходит в движение. А если деревья двигаются, то что мешает двигаться фундаменту?
Дома на сваях и соленая вода не друзья
Подними руки, если ты хотел бы жить в домике на пляже? Мы тебя не виним. С бесконечными видами на океан эти пляжные дома предлагают твой личный кусочек рая - во всяком случае, пока ты не посмотришь вниз на фундамент и сваях. Это потому, что дома на сваях и соленая вода не дружат, и эта служба проверки домов обнаружила, что фундамент дома почти полностью размыт соленой водой.
Без этих фундаментов дом не будет иметь абсолютно никакой опоры! И это еще до того, как они увидели причудливую коллекцию балок, разбросанных повсюду. Они не были уверены, что там происходит.
Нет, балки из гнилой древесины - это не хорошо
Хотя деревянные балки невероятно распространены, в большинстве новых проектов реконструкции также используются стальные балки, чтобы бороться с многочисленными проблемами, которые возникают при использовании дерева в строительстве. В то время как некоторые деревянные конструкции и опоры не имеют никаких проблем, некоторые структурные инспекции обнаруживают сгнившие балки, которые ставят под угрозу целостность всего дома. Ведь чем более гнилыми становятся балки, тем меньше поддержки они предлагают всей конструкции здания, и оно становится менее устойчивым.
Тот факт, что эта древесина прогнила от середины балки, вызывает еще большее беспокойство. Будем надеяться, что эта структурная инспекция завершилась составлением сметы на удаление и замену этой гнилой балки.
Ты не должен иметь возможности просунуть руку под пирс
В домах с пирсами и балками пирсы должны быть идеально заподлицо с полом и идеально стоять на месте. Если это не так, то вся целостность дома нарушается, и ты рискуешь получить опасный, неустойчивый дом. Однако во время этой структурной проверки служба домашней инспекции смогла просунуть всю руку под пирс и приподнять его. И тебе, наверное, не нужно объяснять, что так не должно быть.
Если бы опоры и столбы были установлены правильно, такого бы ни за что не случилось. Поэтому мы готовы поспорить, что это было довольно дорогостоящее исправление со стороны домовладельца. В конце концов, они не могут не обратить на это внимание.
Природа найдет способ проникнуть в подвальное помещение
Хотя наличие под домом подпольных пространств - это отличный способ следить за фундаментом и проводить любые строительные работы без необходимости вырывать пол, эти подпольные пространства могут оказаться и сложными - особенно когда природа постоянно хочет проникнуть в эти места. В данном случае гигантские корни деревьев нашли утешение в темном и сыром подпольном пространстве этого дома и в процессе разрушили фундамент.
Хотя мы уверены, что владельцы этого дома любят домик на дереве не меньше, чем другие, мы готовы поспорить, что они не ожидали, что их дом превратится в домик на дереве без их ведома.
Трава и стена когда-то были вровень
В наше время, и к большому сожалению многих инженеров-строителей, очень много домов строится на холмах и склонах. И хотя это не всегда является проблемой, иногда это становится серьезной проблемой, когда холм начинает размываться и сползать со строения. И когда проводилась эта структурная проверка, инженеры увидели это явление своими глазами. На самом деле эта трава и эта стена когда-то были установлены вровень друг с другом.
Когда склон холма начал размываться, стена стала падать вместе с ним, оставив между ними гигантский зазор и разницу в высоте. Теперь это определенно выглядит не так хорошо.
Когда повреждение от осколков становится реальностью
Высотные здания часто строятся как бетонные конструкции. И хотя это обеспечивает их прочность и устойчивость, нельзя отрицать тот факт, что бетон не является пуленепробиваемым. Бетон часто становится жертвой разрушения от сколов, что в конечном итоге может привести к обрушению зданий. Вот почему ты так встревожился, когда служба домашней инспекции заметила это повреждение на потолке в подвальном гараже этого многоэтажного дома.
Если не принять меры, весь этот потолок может обрушиться, раздавив стоящие под ним автомобили и одновременно нарушив целостность здания. Так что будем надеяться, что об этом сообщили и все исправили.
Наклонная стена парковочного гаража
На первый взгляд, это может выглядеть как боковая часть любого парковочного гаража. Но те, кто знаком со строительной инженерией и обследованием конструкций, поймут, что это гораздо опаснее. Если ты посмотришь на верхнюю часть этого гаража, то увидишь, что стена, ограждающая автомобиль, наклонилась в одну сторону. И хотя это настораживает само по себе, еще больше настораживает тот факт, что это происходит не на первом этаже.
Если бы эта стена рухнула и упала на землю, неизвестно, какой ущерб она могла бы нанести. Поэтому мы очень надеемся, что эта парковка была отремонтирована и восстановлена.
Подпорная стена на последних ногах
Подпорная стенка - это суперважная часть конструкции, особенно если она стоит прямо рядом с домом. Она удерживает все на месте и обеспечивает жизненно важную поддержку основному строению. Но, как видно из этой фотографии, эта подпорная стенка стоит на последнем издыхании. Вся она пострадала от плохого дренажа, и на нее давит увеличившийся вес обводненной почвы позади нее.
По данным структурной инспекции, это лишь вопрос времени, когда всю эту стену придется заменить. И мы готовы поспорить, что это не такой уж дешевый ремонт, который ты сможешь сделать сам.
Протечка в ванной, которая привела к беде
Если ты не уверен, на что смотришь, то это нижняя часть ванны. И с этой информацией пришло время надеть свою шляпу инженера-строителя и как следует рассмотреть эту картинку. Что ты можешь увидеть? Ну, одна из главных претензий к этой фотографии - это то, что под самой ванной находится электрическая розетка. Но еще одна претензия - это сколы и обнаженная арматура.
Ты не должен видеть ни то, ни другое, но протечка из ванны сделала эти проблемы заметными для глаз. И после структурной проверки домовладельцам было предписано снести и отремонтировать всю площадь.
Для чего нужен этот пробел?
Ни один домовладелец не хочет узнать, что у него есть проблемы с фундаментом, но именно поэтому структурные проверки могут помочь тебе следить за своим строением. В идеальном мире у тебя не будет никаких проблем с твоим домом. Но в некоторых случаях - как в этом - проблемы с фундаментом приведут к разного рода проблемам, например, к тому, что весь твой дом сдвинется с места. Да, эта стена и дом когда-то соприкасались.
Со временем дом и стена отошли друг от друга, в результате чего образовалась щель, которой точно не должно быть. И именно поэтому правильный уход так важен!
Всегда заполняй отверстия в шлакоблоках
Существует два вида стен: структурные, которые могут нарушить целостность дома, и косметические, которые служат лишь для украшения или разделения. И хотя декоративные стены не обязательно должны быть такими же прочными, как структурные, они все равно должны быть безопасными - и ясно видно, что эта стена небезопасна. Только посмотри на эти огромные трещины! Их там точно не должно быть.
Когда в этот дом вызвали службу домашней инспекции, они вскоре поняли, что при возведении этой стены строитель срезал углы. Они не заполнили отверстия в шлакоблоках, в результате чего конструкция получилась очень слабой.
Этой дыры точно не должно быть
Когда ты в последний раз забирался под свой участок и осматривал его? Мы предположим, что ты делаешь это нечасто, но именно в этом и заключается суть структурных проверок. Во время таких проверок они забираются в каждый уголок, чтобы найти любые проблемы, и этот инженер именно это и заметил, когда увидел огромную дыру под чьей-то палубой. И ее определенно не должно было там быть.
Еще более возмутительным во всей этой истории является то, что домовладельцы жаловались на проблему грызунов, с которой они имели дело. Что ж, мы думаем, они нашли точку входа!
Самодельная работа, которая пошла не так
Нет ничего более раздражающего, чем замечать, что с твоим домом что-то не так. Конечно, небольшие ремонты - это нормально, но большие работы никогда не приносят удовольствия - и они никогда не бывают дешевыми. А этот человек явно хотел обойтись без большого чека за ремонт своего дома с пирсами и балками, поэтому решил выровнять его самостоятельно. Для этого они проделали нехитрую работу, в ходе которой в качестве импровизированных домкратов использовали гайки и болты.
Как ты можешь себе представить, служба домашней инспекции, которая увидела это позже, была возмущена, увидев такую работу. Мало того, что это опасно, так они еще и не очень хорошо поработали!
Ведро в качестве пирса? Просто нет
Мы уже видели множество катастроф с пирсами и балками, что говорит лишь о том, что люди не понимают, насколько неотъемлемой частью дома являются эти фундаменты. Если у тебя нет правильной опоры, твой дом может рухнуть в одно мгновение! Вот почему человек, пришедший на эту структурную инспекцию, был так шокирован, увидев, что кто-то использовал ведро, чтобы подпереть балки своего дома.
Даже если это ведро было полно бетона, оно все равно не заменит нормальный пирс, и нам страшно подумать, насколько сильно пострадал этот дом в результате этой DIY-катастрофы.
Упс, дерево упало на крышу
Крыши могут справиться с большинством вещей, которые встречаются на их пути. Они могут справиться с сильным ветром, они могут справиться с влажными условиями и даже с сухой и засушливой температурой. Но когда дело доходит до битвы между крышей и гигантским деревом, дерево всегда побеждает. И хотя большинство структурных инспекций предупреждают домовладельцев о потенциально опасных деревьях рядом с их участком, некоторые люди просто не слушают.
Еще больше усугубляет ситуацию тот факт, что ты видишь, как это дерево рубили и приводили в порядок на протяжении многих лет. Так почему же они не уменьшили и это дерево в размерах?
Дневной свет не должен попадать в подвальное помещение
Если ты когда-нибудь спускался в подпольное пространство своего дома, то знаешь, что там царит кромешная тьма. Вся идея в том, что она отгорожена от мира и находится в безопасности, чтобы сохранить структуру твоего дома. Но когда служба домашней инспекции отправилась в глубины этого подпольного пространства, они были весьма озадачены, когда поняли, что им не нужно использовать свои фонарики.
Вместо этого в стене уже была дыра! Нарушенное подползшее пространство никогда не бывает хорошим, так как это может привести к серьезным проблемам с плесенью, вредителями, влажностью и потенциальными структурными проблемами.
Этой трещины не было в планах
Службы домашней инспекции занимаются не только внутренними помещениями дома, но и проводят структурные проверки снаружи твоего дома. Их вызвали в этот дом, между которым и соседним домом есть небольшой тротуар. Но когда этот тротуар был подорван водой, в фундаменте образовалась трещина, в результате чего вода потекла вниз по склону и размыла задний двор соседей.
Как ты можешь себе представить, этой трещины там быть не должно. А поскольку этот тротуар принадлежал владельцу дома, у нас есть ощущение, что ему, скорее всего, пришлось оплатить счет за двор своих соседей.
Сколько ручек ты сможешь уместить в кирпичи?
Хотя в современном ремонте используются новые и инновационные строительные материалы, кирпич и раствор по-прежнему пользуются огромной популярностью. При правильном строительстве кирпичные стены могут быть невероятно прочными - но для того, чтобы они были построены правильно, промежутки между кирпичами должны быть заполнены раствором. В противном случае ты можешь просто продавить всю конструкцию! И хотя любой опытный строитель это знает, данная структурная инспекция пришла к выводу, что эту стену построил ковбой-строитель.
В идеальном мире в щели в стене не должно поместиться ни одной ручки. Но в данном случае кажется, что в щели можно уместить целый магазин ручек.
Когда лестница отходит от дома
Службы домашней инспекции привыкли видеть оседание домов. Незначительное оседание - нормальное явление для новых построек, так как они "оседают" на новом фундаменте, но оседание старых домов - серьезный повод для беспокойства. Если фундамент недостаточно прочен или каким-то образом нарушен, части дома могут разрушиться под тяжестью веса. И в данном случае лестница пострадала в результате этого подземного движения.
Как видишь, передняя часть дома и лестница смещаются друг от друга, полностью отделяя лестницу от дома. Еще несколько лет, и они рассыплются.
Подпорная стенка вытесняется
Когда-нибудь чувствовал, что тебя вытесняют из компании друзей? Ну, по сути, это то, что происходит здесь. Хотя эта стена когда-то была огромной частью заднего двора, дерево, стоящее за ней, очевидно, решило, что оно важнее. Чем больше разрастались его корни, тем сильнее они начинали вытеснять стену с места. И как ты можешь видеть, стена выглядит совершенно деформированной и не на своем месте.
Для проверки была вызвана служба домашней инспекции, и мы сомневаемся, что их очень впечатлила неумелая попытка домовладельца подпереть стену какими-то двумя четверками.
Эти опорные балки должны быть соединены
Как мы уже убедились, объекты на склонах холмов подвержены движению и эрозии. Из-за этого их нужно строить на крепких и устойчивых опорах, которые должны постоянно держать их над землей. И на первый взгляд кажется, что этот дом может быть очень хорошо укреплен. Ведь под домом находится огромный лабиринт опорных балок, и все они перекрещиваются между собой для дополнительной поддержки.
Но если присмотреться, то можно увидеть, что некоторые балки полностью отсоединены от чего-либо. Учитывая это, они не будут обеспечивать абсолютно никакой структурной поддержки.
Слава богу, деревья поймали эту стену
Подпорные стены еще более важны, когда они построены на территории, расположенной на склоне холма. Но службы домашней инспекции регулярно выезжают к таким же домам, как этот, которые пострадали от эрозии, а стены полностью рассыпались. Обычно это происходит, когда подпорная стена не была построена в соответствии с нормами и не выдерживала изменения среды на склоне холма. Именно это и произошло в данном случае.
В данном случае домовладельцам повезло. Если бы подпорная стенка не была зажата деревьями внизу, она бы скатилась прямо на крышу соседей - а это было бы дорого.
Такое количество грибка - не очень хороший знак
Когда ты думаешь о грибке, то, скорее всего, представляешь себе отвратительную плесень или грибоподобные наросты, которые свисают со строений. Но видел ли ты когда-нибудь такой грибок? Сотрудники службы домашней инспекции невольно задохнулись, когда пробрались под дом и увидели это своими глазами. И мы их не виним. Не каждый день увидишь грибок, буквально стекающий с пола над ним.
Ты также можешь увидеть, что дерево выглядит мокрым и гнилым, а материал, из которого сделан пол, прогибается и имеет неправильную форму. Будем надеяться, что все это было полностью заменено.
Пришло время попрощаться с этим домом
Дома на берегу моря часто продаются за миллионы долларов, ведь все хотят жить на сваях над пляжем и над водой. Но важно знать, во что ты ввязываешься, если покупаешь один из таких домов, и важно проверить качество постройки, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. В конце концов, все знают, что дерево и соленая вода не смешиваются, так зачем тебе покупать старую недвижимость на берегу океана, сделанную из дерева?
Когда служба домашней инспекции заглянула под этот дом, они увидели, что все балки прогнулись, некоторые из них полностью размылись, и вся конструкция выглядела так, будто она стоит на последних ногах.
Когда плохая утечка становится ужасной
Протечки - довольно частое явление в домах по всему миру. Ты можешь оставить кран включенным, когда принимаешь ванну, у тебя может быть неисправный трубопровод или ты можешь пострадать от экстремальной погоды. Но ты должен знать одну вещь: огромное количество воды может сильно повлиять на структурную целостность твоего дома. Этой семье не понадобилось проводить структурную инспекцию, чтобы понять, что утечка разрушила несущую конструкцию под их палубой.
Они сразу поняли, что что-то не так, когда палуба рухнула, оставив посередине огромную трещину. Но они хотя бы выставили конус, чтобы предупредить людей, верно?
Если дом переезжает, то и тротуар тоже
Ты уже должен знать, что проблемы с расселением встречаются чаще, чем ты думаешь, и службы по проверке домов регулярно находят проблемы с расселением. Но не так уж часто они сталкиваются с домом, который сдвинулся настолько, что сместил общественный тротуар перед ним. Именно это и произошло здесь, и ты видишь, насколько сильно сдвинулся тротуар и насколько он теперь опасен.
Диагностировать проблему во время этой структурной проверки было легко, но инженеров волновал не только этот дом. Вся эта ситуация заставила их усомниться в целостности всей улицы.
Увидеть поселение снизу вверх
Большинство людей не любят ползать под своим домом, ведь там темно, пыльно и довольно жутко. Но иногда посмотреть на свой дом снизу - лучший способ увидеть, что происходит на самом деле, особенно если у тебя проблемы с напольным покрытием или трещины в стенах. Когда на этот участок вызвали службу домашней инспекции, они сразу же направились под землю и сразу увидели, в чем проблема. Вот как выглядит заселение снизу.
Ты видишь огромный зазор и трещину между деревом и бетоном, а этого зазора точно не должно быть. Наоборот, все должно быть заподлицо.
Худший враг твоего дома: гнилостный налет.
Когда кто-то называет тебя шипучим, ты определенно должен воспринимать это как комплимент. Но когда служба домашней инспекции говорит тебе, что у тебя эффлоресценция, ты должен немедленно проверить свой банковский счет, потому что тебе понадобится много денег, чтобы решить эту проблему. Эффлоресценция - это результат того, что растворенные минералы мигрируют через твердый материал и окрашивают его в процессе, а это обычно означает, что существует огромная (и постоянная) утечка воды.
То, что структурный инспектор заметил это, не было хорошо для домовладельцев, но было хорошо для дома. Таким образом, они могли сосредоточиться на решении вопроса и устранении проблемы.
Этот речной рок ничем хорошим не закончится
Существует так много строительных материалов, и строители часто используют разные типы материалов для возведения фундамента. Но любой хороший строитель будет избегать использования речной породы для этого процесса, так как она крайне нестабильна и требует различных других укреплений и инженерных решений, чтобы быть безопасной и надежной для дома. Однако это не помешало строителю этого дома использовать его, причем в сейсмоопасном районе, не меньше.
Когда служба домашней инспекции увидела нижнюю часть этого дома, они не были впечатлены. Мало того, что он был сделан из речного камня, так еще и мало что поддерживает эту конструкцию.